EPB-wijzigingen sinds 2025 en nieuwe regels in 2026: dit moet je vandaag weten
Werk je in 2026 aan een bouwaanvraag of EPB-aangifte? Dan bouw je vandaag verder op EPB-regels die sinds 2025 al van kracht zijn, aangevuld met enkele nieuwe verduidelijkingen in 2026. Vlaanderen stuurt resoluut richting fossielvrij bouwen en scherpt tegelijk de EPB-rekenmethodes aan.
EPB-wijzigingen sinds 2025: deze regels zijn al van kracht
Geen aardgas meer bij nieuwbouw
Sinds 1 januari 2025 is een nieuwe gasaansluiting bij nieuwbouw niet langer toegestaan. In de praktijk kan je vandaag enkel nog kiezen voor:
• Een warmtepomp
• Aansluiting op een warmtenet
• Een cv-ketel of biomassaketel, enkel in combinatie met een warmtepomp
• Directe elektrische verwarming
De laatste optie blijft mogelijk, maar heeft in de meeste gevallen een zeer ongunstige impact op het E-peil, behalve bij gebouwen met een uitzonderlijk lage warmtevraag.
Verplicht hoger rendement voor verwarmingsinstallaties
Naast het verbod op aardgas zijn sinds 2025 ook de eisen voor verwarmingsinstallaties aanzienlijk verstrengd. Voor nieuwbouw en ingrijpende energetische renovaties moeten centrale verwarmingssystemen op waterbasis voortaan een minimaal installatierendement van 130% behalen. Concreet betekent dit dat een klassieke ketel op zich niet langer volstaat. Enkel wanneer het wordt gecombineerd met minstens één warmtepomp, kan nog aan de EPB-eisen worden voldaan. Daarmee stuurt de regelgeving duidelijk richting hybride en hernieuwbare verwarmingsoplossingen.
Hernieuwbare energie: focus op eigen zonneproductie
Ook de manier waarop hernieuwbare energie wordt beoordeeld, is sinds 2025 vereenvoudigd. In EPB-dossiers telt voortaan enkel nog de eigen productie via zonne-energie mee. Zowel zonnepanelen als zonneboilers komen in aanmerking, maar andere vormen van hernieuwbare energie worden niet langer meegerekend voor deze specifieke eis.
Voor een nieuwbouwwoning moet zo minstens 15 kWh/m² aan hernieuwbare energie worden opgewekt, terwijl voor niet-residentiële eenheden een minimum van 20 kWh/m² geldt.
Lees hier meer informatie over verschillende de verschillende bestemmingen ‘wonen’ en ‘niet residentieel’.
Nieuw sinds 2026: aangepaste EPB-rekenregels
Duidelijke regels voor kelders en ondergrondse garages
De EPB-behandeling van kelders en ondergrondse parkeergarages is sinds 1 januari 2026 explicieter vastgelegd.
Vandaag geldt duidelijk:
- Sterk geventileerde ruimtes: Enkel kelders of parkeergarages met een sterke ventilatie worden voortaan expliciet als buitenomgeving beschouwd.
- Niet-sterk geventileerde ruimtes: Kelders zonder deze sterke ventilatie vallen niet onder de categorie 'buitenomgeving'.
Hoewel dit principe altijd de achterliggende bedoeling was, liet de eerdere formulering ruimte voor discussie. Met deze wijziging is de onduidelijkheid definitief weggewerkt, wat zorgt voor een eenduidige toepassing in elk dossier.
Wat betekent dit vandaag voor jouw EPB-dossier?
De EPB-wijzigingen die sinds 2025 gelden, vormen vandaag de vaste norm. De aanvullingen in 2026 zorgen vooral voor meer duidelijkheid en een eerlijkere beoordeling van bepaalde installaties, maar veranderen niets aan de kern: fossielvrij en energiezuinig bouwen is geen optie meer, maar een vereiste.
Wie vandaag bouwt of renoveert, doet er dus goed aan om al vanaf de ontwerpfase EPB-technisch correct te kiezen. Dat voorkomt bijsturingen, boetes en onnodige discussies achteraf.
Heb je hierover nog vragen?